Ostatni wpis na blogu jest z 15 grudnia 2015 ale regularne wpisy skończyły się już 7 września 2015 r. Czyli tak naprawdę nie rok a półtora roku bez bloga i bez
ZuluTrade (bo to w tym przypadku tożsame).
Dlaczego porzuciłem testy platformy
ZuluTrade?
Potrzebowałem kapitału do realizacji innych pomysłów, które wydawały mi się ciekawsze i dawały szanse na lepsze zwroty z inwestycji.
Ponieważ interesuje się rozwojem osobistym i finansowym naturalne było że dołączyłem do
klubu inwestora, aby poznawać ludzi bardziej doświadczonych. Spotkania spełniły moje oczekiwania więc stałem się aktywnym członkiem, co rozumiem jako regularną obecność na spotkaniach ale i uczestnictwo w klubowych projektach.
Klub szybko się rozwijał i powstawały projekty oparte na grupowym inwestowaniu, w grupie można więcej.
Pierwszym projektem który mi się spodobał i uwierzyłem w jego sukces była spółka Group Housing Development (GHD) która miała na celu kupno ziemi pod Toruniem, podział jej na działki budowlane, uzbrojenie terenu, budowę i sprzedaż domów w cenie mieszkania w bloku.
 |
| Dom projektu Aquarius 7 (zdjęcie ze strony klubu GIC) |
Obecnie po 3 latach działania spółki (z czego dwa lata trwały przygotowania do inwestycji) zostały wybudowane cztery takie domy. W chwili obecnej rozwój spółki jest niezadowalający ale liczę na przyśpieszenie. Sama koncepcja spółki jest wg. mnie dobra a wraz ze zdobytym doświadczeniem (nie obyło się bez wielu problemów spowodowanym właśnie brakiem doświadczenia ) powinna zacząć przynosić przyzwoite zyski. Poza tym na terenie osiedla stoją już domy i mieszkają ludzie co powinno przyciągnąć następnych chętnych których do tej pory odstraszała wizja mieszkania pośrodku pola kapusty bez sąsiadów itp.
To nadal nie wyjaśnia dlaczego porzuciłem testy platformy ZuluTrade bo nabycie udziałów w GHD było sfinansowane z innych środków.
Powodem był drugi klubowy projekt...
Na spotkaniach klubu poznałem Artura który jako pośrednik kredytowy spotykał się często z ludźmi którzy popadli w tarapaty finansowe i starali się o pożyczkę hipoteczną ale ze względu np.na długi czy na złą historie w BIKu nie mieli na nią szans. Artur przedstawił na łamach klubu pomysł powstania spółki która obsługiwała by takich klientów. Pomysł był prosty, klient pożyczał by od spółki pieniądze, które nie trafiały na jego konto (ewentualnie niewielka cześć) tylko na konta wierzycieli (banku, spółdzielni itd.) spółka zajęła by się też czyszczeniem historii w BIKu aby klient mógł wziąć pożyczkę hipoteczną w banku i spłacić w ten sposób spółkę + prowizje za oddłużenie.
Pomysł się spodobał i tak powstała spółka
Vfund sp. z o. o. do której oczywiście dołączyłem, ale ponieważ fundusze przeznaczyłem już wcześniej na zakup udziałów w spółce GIC to musiałem znaleźć pieniądze gdzieś indziej.
A gdzie miałem aktywa które mógł bym szybko spieniężyć?
Oczywiście na kontach brokera podpiętego do
ZuluTrade, w akcjach i w funduszach.
Wyczyściłem więc do zera wymienione źródełka :)
Tak wygląda stan mojego portfela akcji na dziś.
Przy okazji ciekawostka: na testach platformy ZuluTrade zarobiłem w całkiem niezamierzony sposób, depozyty uzupełniałem gdy dolar kosztował 3zł a środki wypłacałem przy kursie ok 4zł :)
Wielki powrót do testów platformy ZuluTrade.
Wracam do testów platformy
ZuluTrade i wyszukiwarki akcji
Fundamentalna.
Główny powód jest taki sam przez który wycofałem się z akcji i Forexa a mianowicie łatwy dostęp do pieniędzy.
Spółka Vfund zmienia sposób działania, do tej pory jako wspólnik pożyczałem spółce pieniądze na konkretne "oddłużanie" i po jego zakończeniu pieniądze trafiały z powrotem na moje konto. Było to niewygodne dla Artura bo za każdym razem musiał szukać finansowania u wspólników i z każdym załatwiać formalności. Ale mi się to bardzo podobało.
Obecnie Artur rezygnuje z tej formy zbierania funduszy, spółka sprzedaje udziały i w ten sposób pozyskuje kapitał. Ma to naturalnie plusy dla spółki i udziałowców, ale ja nie mogę sobie pozwolić aby cały dostępny kapitał był zainwestowany w sposób uniemożliwiający szybkie skorzystanie z niego w razie takiej potrzeby (zwłaszcza że w tym roku powiększyła mi się rodzina).
To nie są wszystkie projekty w które się zaangażowałem w okresie mojej nieobecności na blogu.
Zostałem min współwłaścicielem czteropokojowego mieszkania w Warszawie, w którym wynajmujemy pokoje studentom.
Założenia, koszty i efekt końcowy opisze w następnym wpisie.
Platformę ZuluTrade możesz testować razem ze mną na koncie demo.
|
Kredyt Hipoteczny
-
